Immobilienberatung

Steine für die Ewigkeit

Als zertifizierter Immobilienberater verfügen wir über die erforderliche Fachexpertise zu allen steuerrelevanten Fragestellungen rund um die Immobilie. Wir sind dicht am Ball, wenn es um die gesetzlichen Änderungen geht.

Immo Zertifikat
Immobilienberatung - Investition oder Eigennutzung - Geweblich oder Privat

» Investition oder Eigennutzung

Investition oder Eigennutzung, weil

  • Immobilien steuerlich mehr Spielraum bieten, als viele denken.
  • jede Entscheidung bei Kauf, Nutzung oder Verkauf zählt.
  • Eigennutzung, Vermietung und Verkauf unterschiedlich beraten werden müssen.
  • mit der richtigen Planung aus Betongold echtes Vermögen wird.
  • Du Transparenz willst, bevor du investierst.

Wir kennen die steuerlichen Fallstricke rund um Immobilien und navigieren Dich sicher hindurch. Kauf, Finanzierung, Nutzung oder Verkauf: Wir bringen Erfahrung, Steuerkompetenz und ein Gespür für Deinen wirtschaftlichen Vorteil mit.

Du bekommst eine Beratung, die sich für Dich auszahlt, strukturiert, vorausschauend und individuell. Du optimierst den Nutzen Deiner Immobilien, ob Vermietung, Eigennutzung oder Gewerbe.

Das Ganze mit Weitblick, Substanz und einem klaren Plan. Von der ersten Idee bis zur Notarunterschrift.

  1. Einnahmen & Ausgaben korrekt erfassen
    Alle Mieteinnahmen, Betriebskosten und Ausgaben steuerlich sauber aufbereitet, damit das Finanzamt nichts zu beanstanden hat.
  2. Abschreibungen richtig ansetzen
    Ob Gebäude-, Modernisierung- oder Außenanlagen-AfA, wir sorgen dafür, dass Du jeden möglichen Abschreibungsposten optimal nutzt.
  3. Werbungskosten voll ausschöpfen
    Zinsen, Versicherungen oder Renovierung. Wir prüfen, was abziehbar ist, und holen das Maximum für Dich raus.
  4. Nebenkosten sauber abrechnen
    Abrechnung gegenüber Mietern und steuerliche Aufbereitung fürs Finanzamt, transparent, korrekt und rechtssicher.
  5. Privatnutzung vs. Vermietung trennen
    Eigennutzung, gewerbliche Nutzung oder gemischte Nutzung. Wir klären, wie Du steuerlich korrekt trennst.

  1. Kauf steuerlich clever vorbereiten
    Ob privat oder über eine Gesellschaft: Wir zeigen Dir, wie du beim Erwerb von Anfang an die Weichen richtig stellst.
  2. Spekulationsfrist & Haltezeiten im Blick behalten
    Wir sagen Dir genau, ab wann sich ein Verkauf lohnt und wie Du unnötige Steuerlast durch gute Planung vermeidest.
  3. Verkauf steuerlich planen, statt sich teuer überraschen lassen
    Ob Teilverkauf, Komplettverkauf oder Übertragung: Wir zeigen Dir, wie Du unnötige Steuern vermeidest.
  4. Langfristige Struktur, kurzfristige Klarheit
    Immobiliengesellschaften, Privatbesitz oder Betriebsvermögen? Wir finden mit Dir das Modell, das zu Deinem Ziel für heute und später passt.

  1. Privat oder GmbH? Die richtige Struktur von Anfang an
    Wir helfen Dir zu entscheiden, ob Deine Immobilie besser ins Privatvermögen oder in eine Gesellschaft gehört.
  2. Eigennutzung, Vermietung oder beides?
    Wir zeigen Dir, wie Du gemischte Nutzung steuerlich sauber aufstellst und dabei alle Vorteile mitnimmst, die rechtlich möglich sind.
  3. Immobilien im Familienbesitz clever gestalten
    Du willst Eigentum über Generationen erhalten? Wir beraten Dich zu Schenkung, Erbschaft und steueroptimierter Vermögensübertragung.
  4. Struktur für Wachstum und Portfolio-Aufbau
    Ein Objekt oder mehrere? Wir denken Dein Immobilienkonzept mit und schaffen die steuerliche Grundlage für professionellen Ausbau.
  5. Gestaltungsspielräume richtig nutzen
    Wir nutzen alle Spielräume, die das Steuerrecht zulässt, klar, nachvollziehbar und immer mit dem Ziel: Maximale Wirkung bei minimalem Aufwand.

tax rebels gmbh – Steuern affengeil.

Denn Deine Immobilien verdienen mehr als Standard. Sie verdienen Steuerstrategie mit Weitblick.

tax rebels Logo white BG

Steuern verstehen – rebellisch klar.Beratung & Coaching – rebellisch smart.News & Fachlicher Austausch – kein Blabla.

Alles beginnt mit einer persönlichen Beratung!

Kontaktiere uns per Telefon oder fülle das Kontaktformular aus, und wir werden uns so rasch wie möglich bei Dir melden.

+49 176 70432267

tax rebels gmbh
Waldstraße 31

DE-69207 Sandhausen